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问题 房屋继承费用是多少
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于如何进行房地产遗产继承过户所需支付的费用问题,详细解答如下:
首先,您需关注房产价值。
然后,我们来看主要开支:
一是继承权公证费用。
具体而言,该费用会根据继承人所继承的房地产的市场价值(评估价)的百分之二进行计算,但从最低点来看,也将不少于两百元人民币。
其次便是房地产继承过户税费的支出。
这个费用主要包括两项内容:
第一项为房屋评估价千分之零点五的合同印花税,第二项则是一百元的不动产登记费以及五元人民币的权证印花税。
最后,我们的视线转向契税这个环节。
在法律规定之下,如果继承人属于法定继承人并且继承了房地产,那么可以享有免除契税的待遇。
相反地,如果是非法定继承人依照遗嘱继承土地、房屋的所有权,此时便需要缴纳契税,比例为百分之十五。
针对如何实现房产继承这一问题,在我国现行法制度中,涉及到的主要途径有以下四个方面:
首先是遗嘱继承,即被继承人在生前预先设立遗嘱,指定特定的继承人继承自身的遗产。
其次是遗赠,即被继承人生前设定遗嘱,将自身遗产无偿捐赠给国家、集体,或是赠送给法定继承人之外的人士。
再者是遗赠抚养协议,这种方式要求被继承人与受托人之间签署协议约定被传承人生养死葬的义务由受托人承担,而被继承人去世后,其名下部分或全部分额财产将会转移至受托人名下。
最后是法定继承方式,在上述三种情形均无法发生时,法律将依据亲属关系的亲密程度重新确立遗产分配的次序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。
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更新时间:2025/4/7 13:35:10