婚前拥有的房产，一般来讲是属于夫妻当中一方的个人财产。
在离婚的时候，这类房产是不会参与到财产分割过程中的。
然而，要是婚前的房产在婚后出现了共同还贷之类的情况，那婚后一起还贷的那部分以及与之相对应的增值部分，另一方就有权利去请求进行分割。
具体该怎么操作？首先得算出共同还贷的部分占总房款的比例，接着用这个比例乘以离婚时房产的市场价值，算出来的结果就是另一方可以主张的份额。
就好比有一套房产，总价是100万，婚后双方一起还了30万的贷款，等到离婚的时候，这套房产的价值变成了200万，那么按照计算方法，另一方就可以分得30万除以100万再乘以200万，也就是60万。
不过，要是之前有明确约定这处房产是夫妻共同财产的特殊情况，那就得按照约定来处理。
总而言之，要判断婚前房产到底归谁所有以及如何进行分割，得综合考虑各种具体的情况。