问题 | 婚前一方买房婚后加名字属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前一方购置房产,婚后将另一方名字添加其上,通常会被认定为共同财产。
在《民法典》的范畴内,关于不动产物权,其设立、变更、转让以及消灭等事宜,唯有经过依法登记,才会产生效力; 倘若未进行登记,便不会发生效力,当然,法律另有规定的情况除外。 婚后加上另一方名字,这一行为实质上是对该房产的一种处分。 通过变更登记,将房产的部分份额转移给了另一方。 从物权的角度来分析,另一方由此获得了该房产的相应份额,进而成为了共同共有人。 所以,从法律层面来看,该房产属于共同财产。 然而,不能仅仅依据这一行为就简单地认定为共同财产,还需要综合考虑诸多因素。 比如购房款的支付情况,究竟是一方全额出资,还是双方共同出资; 以及双方是否有关于该房产的特殊约定,是否明确规定了在婚后添加名字后的财产归属等。 只有将这些因素都综合起来进行判断,才能准确地确定该房产的财产性质。 |
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