离婚时共同房产的分割，关键依据是《民法典》等法律。
当房产属于夫妻共同财产，且双方未作特殊约定时，通常有这样的处理方式：倘若双方能够协商达成一致，那其中一方可以取得房产，同时给予另一方相应的补偿。
要是协商无果，法院在判决时，会着重考虑出资情况，会倾向于让出资多的一方多分得房产份额，同时也会照顾到子女和女方的权益，比如在同等条件下，会让女方多分得一些。
要是房产是婚前一方购买，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷的那部分以及其对应的房产增值部分，另一方是有权利要求分割的。
另外，如果房产是婚后购买的按份共有房产，就按照各自的份额进行分割；
要是共同共有房产，且双方无法协商一致，法院可能会采取竞价或者拍卖等方式来处理，通过这种方式确定房产的归属以及补偿等相关事宜，以保障离婚双方的合法权益。