离婚时房产的归属主要依据《婚姻法》以及相关的司法解释来确定。
在一般情形下，婚后购置的房产通常会被认定为夫妻共同财产。
到了离婚的时候，夫妻双方可以先尝试进行协商来分割房产，如果协商不成，那就得由法院依据具体的情况来作出判决。
要是房产是一方在婚前就购买好了，并且登记在了其自己的名下，这样的房产一般就属于婚前的个人财产，在离婚时是归购买方所有的。
然而，如果婚后是双方一起还的贷款，那么婚后共同还贷的那部分以及相应的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
另外，当父母出资为子女购买房产的时候，如果明确表示只是给其中一方的，那么这个房产就属于这一方的个人财产；
要是没有明确说明，就会被视为是对夫妻双方的赠与，也就属于夫妻共同财产。
总之，离婚房产的归属需要综合考虑多种因素，不能一概而论，每一个具体的情况都需要进行具体的分析和判断，以确保公平合理地解决离婚房产的问题。