离婚时碰到有房贷的房子，其分割原则大致如下：
假如这房子属于夫妻共同财产，并且双方都想拥有房屋的所有权，那就可以通过竞价的方式来决定由哪一方获得房屋，同时得给另一方相应的补偿。
要是只有一方主张房屋所有权，而另一方不主张且同意将房屋转让，那么主张所有权的一方就能取得房子，然后向另一方支付相应的补偿款。
倘若双方都不愿意要这房子的所有权，那就可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，之后用所得的价款来进行分割。
在进行分割的时候，一定要考虑到房贷还剩下多少未还的部分由谁来承担这个问题。
是由取得房屋所有权的那一方继续承担剩余的房贷；
当然，也可以由双方协商确定由哪一方来承担，确定之后，承担房贷的这一方要给另一方相应的补偿。
这样的分割方式能够在一定程度上保障离婚双方的合法权益，避免因房子和房贷的问题产生过多的纠纷。