离婚时共同房产的处理原则其实并不复杂。
当遇到共同房产时，如果它是夫妻共同财产，并且双方没有特别的约定，通常就会平均分割。
这就好比分一个大蛋糕，两人都有份，那就一人一半。
双方要是能商量好，确定房产归其中一方所有，那取得房产的一方就得给另一方相应的补偿，就像做生意做了一笔买卖，一方多拿了利益，就得给对方一些补偿一样。
要是商量不拢，就只能到法院去起诉，让法院根据具体情况来判决。
要是房产是一方在婚前买的，婚后两人一起还贷款，那没还完的贷款就属于产权登记那一方的个人债务。
不过，婚后一起还的那部分贷款以及它对应的财产增值部分，在离婚的时候，产权登记一方得给另一方进行补偿。
总之，到底怎么处理共同房产，得综合考虑房产的实际情况，比如是婚前买的还是婚后买的，还得看双方的意愿等这些因素，这样才能保障双方的合法权益，就像医生看病得综合各种症状来开药方一样。