当父母资助房产时，首要的事情就是清晰地确定这到底是一种赠与行为还是借款行为。
倘若属于借款，那么它就被归类为夫妻共同债务。
在进行房产分配的过程中，这种借款并不会对债务的偿还产生影响。
而要是赠与的情况，就需要进一步判断是赠与给其中一方还是双方。
倘若父母明确地表明是赠与给某一方，那么这部分房产就仅仅属于该方的个人财产，在离婚的时候，它是不会参与到财产分割当中的。
但要是没有明确地表示是只赠与给一方，那就会被视为是对夫妻双方的赠与，此时该房产就属于夫妻共同财产。
一般在离婚时，会依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来对其进行分割。
而像赠与合同、遗嘱等这类相关的证据，对于明确房产的性质起着极为关键的作用。
它们就像是一把把钥匙，能够准确地打开房产性质的那扇门，避免在房产分配等问题上出现模糊和争议，保障各方的合法权益。