在对婚后共同购买的抵押房进行分配时，通常需要涵盖诸多详尽的因素。
如若夫妻双方能够洽谈妥帖并达成一致方案，那么将在此基础上展开分配工作。
而如果未能顺利取得一致意见，法庭则会针对夫妻双方的出资数额、婚姻关系持续时间的长度以及是否拥有未成年子女等各方面情况进行认真考虑并作出裁决。
在常见的情形中，已婚夫妇在婚姻期间共同偿还的贷款及其相应增值部分往往会被界定为共同所有的夫妻共有财产，从而予以分配。