通常而言，在缔结婚姻之前，丈夫所拥有的房地产应当在婚后仍然被视为他私人所有的资产。
然而，倘若夫妻在此后曾立下有关这份房地产的婚姻协议，如划定其为夫妻二人的共有财产，或是在婚姻持续期间，由于某种特殊情境致使房地产的属性产生了变更，譬如将此房地产登记上了配偶的姓名，或者有任何一方对此房地产作出了重大修缮、改造等投入，这都有可能对这个房地产究竟归谁所有造成影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。