若在婚后购置房产过程中，父母施以支付首付款之举，且明确声明此笔首付款系专门赠予夫妻中的某一方所有，则在此种情况下，在夫妇决定分道扬镳之时，首付款及其所带来的相应增值部分将被视为这一方的个人财产，而非共有资产；
至于剩余款项，则自然可视为夫妻之间的共同财产进行分配。
反之，如果父母并未对此有所明示，通常而言，我们将认为此笔款项乃是对整个家庭的赠与行为，因此当夫妇决定分离时，房屋则需按照夫妻间的共同财产进行分割处理。
在具体的分割过程中，我们会充分考虑到夫妻双方在购房中所做出的贡献程度、婚姻关系持续的时间长度以及是否存在任何过错等多方面因素。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。