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问题 婚后买的房怎样才属于个人的财产
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在夫妻婚后购置的房产中,如欲将其确认为个人财产,通常需要符合特定条件。
例如,夫妻双方须就此房产的所有权进行书面约定,而此类约定必须准确并且具体无误。
另一方面,倘若购买房产所需资金来源于一方的婚前个人财产,例如通过出售先前提有的个人房产来筹集资金并用以购置新的房产,倘若能够明确地证明资金来源以及资金流动的情况,那么这座新建房屋便有可能被认定为个人财产。
此外,若是在婚姻存续期间,某一方因为继承或者接受赠与而获得明确表示仅归属于该方的财产,并用这些财产用于购置房产,这样购置的房产同样可能被认定为个人所有。
然而值得注意的是,在恩赐或赠与过程中,若未能做出明确的规定,使得财产仅归属于某一方,则仍将视作夫妻的共同财产。
总而言之,要想证明婚后购买的房产为个人财产,必须具备充足的证据以支持上述特殊情况的存在。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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更新时间:2025/4/17 4:02:06