通常情况下，并未对相关程序的操作次序做出严谨的规定，然而为了规避可能产生的纠纷困扰，我们强烈建议预先依据相关法律法规以及当事人之间的实际情况进行充分且深入的协商，以期就房产所有权的归属问题达成共识。
若双方法律顾问经过审慎讨论之后能够就此达成共识，可以先签订解除婚姻关系的正式合同，明晰房产在离婚协议中的具体归属权，随后再按照法定程序办理房产过户手续，这无疑将更加稳妥可靠。
通过这种方式，我们可以确保房产的转让行为是基于合法、有效且经过妥善协商的离婚协议而展开的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。