在离婚纠纷中处理房屋财产问题时，有诸多较常见的房产折价方法。
首先，可以通过当事人之间的自愿协商来确定房产的实际市场价值，并由获得该房产所有权者针对另一方支付相应的现金作为补偿。
若无法达成共识，则可考虑委托具有资质的房地产估价机构对争议房产进行全面且客观的评估，依据其评估结果来进行折现后的财产分割。
此外，也可以选择将争议房产出售，然后由双方按照先前签订的离婚协议或者法院判决所规定的比例来分配所得的售房款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。