在离婚之后涉及到房产的买卖与过户事宜，首要步骤便是明确该房屋的所有权归属。
若双方达成共识将其赠与其中一方，则需遵循相应的产权变更登记程序进行处理；
倘若依照离婚协议或者法院判决进行资产分配，当事人则需要携带相关法律文件前来办理事务。
同时，在整个过户过程中，买卖双方必须签署一份正式的房屋买卖合同并备齐所需资料，包括有效身份证明、户籍簿以及房产证等，然后前往房屋所在地区的房地产主管部门完成全部操作流程。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。