在离婚案件中，对房屋的处置方式主要基于该房产究竟是在迈入婚姻殿堂之前购得还是结婚之后购买、购房资金的来龙去脉及房产的注册状况等多方面因素进行考量。
倘若涉案房屋系由某一方在婚前以全额付款的形式购置并且已经完成了房产注册手续，通常而言，这类房产应被视作婚前个人财产予以处理。
反之，如果该房屋是在婚后购置，不论是仅有一方的名字出现在房产证上抑或是双方的名字均有所体现，一般都将被视为夫妻双方共有的财产，按照法律规定，此类财产应当在原则上进行平均分配，但是在实际操作过程中，还需要充分考虑到子女抚养权、女性权益以及无过失方的利益等诸多因素。
另外，如果购房资金系出自某一方父母之手，并且他们在此过程中明确表示这笔款项仅用于赠送给自己子女，那么这种情况下，该房屋也有可能被判定为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。