夫妻在就离婚问题进行磋商与决定时，财产分配的问题往往成为关注的焦点之一。
关于房屋所有权及使用权益的判定，将通过全面考量并结合具体情况进行定夺。
当房屋为一方伴侣于婚前以全部积蓄购入，同时又已注册登记于其个人名下时，此种类型的房屋通常被视为个人财产。
然而，若房屋系婚后购置，则通常被视作夫妻双方共有的财产，并需依据公平原则进行均分。
然而，在某些特殊情况下，如某一方对于房屋的获取和维护付出了较多的努力，或者双方曾签署过有关房屋所有权归属的协议，那么法院在裁决时可能会根据实际情况作出不同的分配方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。