对于离婚时涉及的房产分割问题，务必全面综合各方面的要素来进行考虑。
假如被分割的房产系由配偶中的一方于婚前即以全部款项购得并登入其本人名下，那么该处房产通常将被视为个人财产予以处置；
然而若房产是在双方婚后购置，那么它一般就会被解读为夫妻双方的共同资产，无论怎样都应当遵循公平公正的原则进行平均分配。
但倘若因某一方存在过错而导致婚姻破裂，那么无过错的另一方在分割房产时便有可能获得更多的份额。
再者，如果双方在婚姻存续期间已经就房产的归属问题达成了明确的协议，那么就应严格依照这份协议来进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。