当夫妇俩选择友好分割他们的婚姻财产——房屋，其处置方式在很大程度上受到这所房产是否被判定为夫妻公共财产的影响。
若此房产被认定为夫妻共有财产，则双方有权力进行协商来确定它的产权归属；
协商无法达成共识的话，依据法律程序，法官一般会遵循保护孩子、女性以及无过错一方权益的行为准则予以裁决。
而对于那些在婚姻开始之前即已归属于其中某一方的个人财产而言，当离婚发生时，这些财产仍然应该保留在原所有者名下。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。