在处理离婚案件中的房产分配问题时，我们必须综合考虑诸多因素。
这些因素包括房地产的婚姻关系确立之前或之后的购买情况、资金投入情况及其法律效力以及产权条款等诸方面内容。
例如，若该房地产为婚姻期间共同购置之物，那么在大多数情况下，应遵循平均分配原则进行分配；
然而，如果某方存在重大过失，在维护家庭稳定方面贡献卓著，或者存在其他利好因素，则可以视情予以适当的财产份额增加。
反之，对于属于夫妻一方、但在婚姻期间由双方共同承担的按揭贷款及其累积升值价值部分，应对此部分进行详细且合理的计算和分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。