婚姻关系终结之时涉及到房产分配问题时，往往要考量诸多复杂因素，如房产购置于何时、资金从何而来以及登记状态等方面。
若是夫妻双方在婚后共同出钱购置的房产，依照公平公正理念原则上应予以平均分配。
然而倘若这处房产系由一方婚前购买，而后两口子共同还清贷款，那么双方将共享该笔贷款以及与之相关的增值部分的所有权。
此外，若有一方因自身过错而诱发离婚事件，无过失方在房产分配过程中或许能得到相应的优待和照顾。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。