离婚案件中涉及到的房地产分配问题往往比较繁复。
当房产系由一方配偶于婚前筹资购买并以自己名义进行注册时，原则上被判定为该伴侣的个体财产。
然而，若在婚姻存续期间，双方共同承担了贷款还款责任以及由此带来的价值增长部分，则另一方有权对此提出补偿要求。
换言之，在这种情况下，房产的所有权将划分在首付款出资者和共同还款人之间。
如果房产是在婚姻关系确定之后购置的，无论其被登记在持有该房产的一方或双方的名下，通常都被视为夫妻双方的共有财产，并且在法律层面上，应按照均等原则进行分割。
然而，如果有证据证明某一方在婚姻破裂过程中存在过错行为，那么他或她可能会面临部分甚至全部财产权益被剥夺的风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。