在针对离婚阶段中房产所有权的分割问题上，首先需要审慎地斟酌该房产究竟属于夫妻双方的共有财产抑或是其中一人的单独所有。
倘若涉案房产被确认为夫妻共有的范畴，那么在法律框架内，法院将依据公正原则予以全部分割，但是在此过程中，法官也会详尽衡量和考量涉及到的各个方面因素，包括二人的经济实力，他们为家庭作出的具体贡献以及对子女抚育的责任等等。
反之，若该房产早在两人结婚之前就已由一方购置且由其单独占有，再加上相关部门已经进行了相应的注册备案，那么往往可以确立这处房产属于个人的独有财产。
此外，当婚后的某一方父母以赠予形式支付房屋款项且明确表示该项资金仅属赠送本人孩子，不涉及配偶一方时，法庭也会以此因素来判断该房产成为当事人一方的专属私有物品。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。