在夫妻离婚过程中，若房产仍处于抵押贷款阶段，主要存在两种处理策略。
首先，若当事人双方能够达成共识，则房地产可由其中一方继续承担还款责任，并享有该房屋的所有权，同时向另一方支付一定的经济赔偿；
反之，双方亦可选择通过出售房屋的方式来解决问题，即使用售房所得收益归还剩余的购房贷款之后，双方再根据自身经济实力以及对住房的实际需求来进行资产分配。
如若通过上述途径均无法达成协议的话，法院将会依据相关法律法规，综合考量两方当事人的经济状况、对房屋的依赖程度等多方面因素，从而做出公正且合理的审判结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。