当涉及到离婚时的房产问题，尤其是婚后才获得所有权的拆迁房产的产权归属问题，必须要充分考虑众多复杂的因素以做出准确的判断与分析。
例如，倘若拆迁房产的取得完全是基于一方在婚前所拥有的房屋在婚后因折旧或其他原因而被迫拆迁而来的补偿，且在婚后再次通过合法渠道获取了房产所有权的证书，这时一般情况下仍可以将其视作一方的私有财产。
然而，若此拆迁补偿并不仅仅依托于婚前那套房屋所有的价值，而是同时含有夫妻双方在婚姻存续期间所付出的资金、劳动力甚至精力等共同贡献，如婚后对该房产进行的扩建工程等，那么此时就很有可能将该房产认定为夫妻二人共有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。