在夫妻二人决定离婚之际，若房产尚有房贷需逐步偿还，其处置之法主要有如下几类。
首要途径便是通过双方协商来确定由哪一方继续负责偿还房屋贷款，同时拥有该房产的所有权，而对于另一配偶，则应支付相应数额的补偿金以示公平。
其次，亦可选择将所涉房产予以出售，利用销售所得资金全额偿还房屋贷款之后，再对剩余收益进行合理的划分。
若双方均无法承担或不愿独自背负剩余房贷，那么法院便可能依据双方的经济实力、房产的市场价值以及贷款情况等多方面因素作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。