在离婚解决财产分割问题中，对于房产价值的估算一般会综合参考诸多因素，例如覆盖面较广的市场房地产价值、购置房产时支付的原始费用、可能存在的房产自然或非自然贬值情况以及房产所在地区的地理位置优势性和周围配套设施的丰富程度等等。
若当事人能够平等自主地达成共识，则可依据他们共同商定的数额作为调整房产价值的依据。
然而若是未能就此达成一致的话，会涉及到寻求专业公正的评估机构进行独立评估以确定房产的确切价值。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。