当夫妻选择离婚并在财产分割时，若有尚未偿还完毕的房贷债务存在，首要步骤是两人共同协商决定由哪位成员来负责继续履行还款义务，并签订书面协议以作记录。
接下来，两位当事人需携手前往贷款银行，申请办理贷款人的变更手续。
若银行批准了贷款人的变更请求，新任贷款人则需根据银行的具体要求，提交相应的资料文件，例如身份证明、收入证明等等。
待所有手续变更完成之后，该房产的所有权方将独立承担起未来的还款责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。