问题 | 夫妻离婚后房子怎样过户给一方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在离婚夫妻的财产分割过程中,若将房屋所有权归属其中一方,通常需要该方所代表的双方共同携带离婚证明文件、身份证件及房屋产权证等一系列必要资料,前往指定的房地产行政主管部门进行房产过户登记手续的办理。
具体而言,若夫妻双方已达成书面离婚协议并据此办理了离婚手续,只需向房产管理部门提交这一份具有法律效力的离婚协议书即可; 反之,若由司法机关裁决离婚,则需提供相应的法院判决书用以确认房屋所有权的划分。 在整个办理流程之中,必须按照国家相关税收政策缴纳税费,以此确保房地产市场的健康发展。 另外,如房产名下仍有未偿清的贷款债务,债主银行或许会提出变更贷款人等附随事项以保障自身利益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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