在涉及到离婚问题时，对于房屋产权究竟应如何划分，其依据主要在于此房屋是否为婚姻伴侣之间的共有财产，抑或是某一方单独拥有之财产。
若涉案房价属于夫妻平等分割的范畴之内，即通常情形下将以平均分割为基础，但同时亦需充分考虑关乎子女抚养权、女方权益以及无过失方应有利益等诸多因素。
再者，假如该房屋在婚姻关系建立之前由某一方独自购置取得，或者在结婚之后，由其中一位父母全额出资且明确表明仅作为一种单方面赠予行为而赠送，那么这时的房屋即被视为其个人所有，并不列入分配范围之内。
此外，倘若这对夫妻有能力就房产分割事宜进行友好协商并达成一致协议，那么最终将遵循他们自主商定的结果来处理相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。