关于离婚过程中房产权益的划分问题颇为错综繁复，需端倪众多因素予以综合考量。
倘若房产乃婚后夫妻双方共同出资购置，则夫妻之间原则上应进行平权分割。
然而若系其中一方于婚前购得，婚后由双方共同承担贷款还款义务，则该部分共同偿还贷款和因此产生之增值部分皆可纳入分割范畴。
假设房产由某一方父母资助购买并仅登记在其子女名下，此类情况一般将被判定为个人财产。
如果当事人双方对于房产权益归属已有明确书面协议，则应遵循协议内容进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。