关于离婚房产分配协议制定的原则，必须严格遵守公正、自主以及合乎法律规定这三大要素。
通常情况下，若房产属于夫妻共有财产，双方当事人有权自行协商并确定其归属权。
然而，如果其中有任何一方向在婚姻过程中存在过失行为，则这一行为很可能对房产分配的比例产生影响。
另外，如果房产在结婚前就已经属于某一方的个人财产，那么该房产通常仍然归属于原来的所有权人，但是在婚后由双方共同偿还贷款的部分以及相应增值的部分，可能需要向另一方进行适当的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。