当涉及到离婚之后男方财产状况出现空缺的问题，关于办理房产证的实际操作需要结合实际情景进行仔细研究探讨。
若此房产系夫妻双方婚姻存续期间的共同所有物，且在离婚协议或者法院裁决当中就已详细划分了对该房产的所有权归属，那么，归属于个人的那一方便可依照上述法律文件去办理房产证上所有权人的变更手续。
然而，若是房产自身并未成为夫妻任意一方的私有财产，那么，我们就应当按照常规的房产登记程序进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。