在夫妻进行离婚手续办理之际，对于共有财产中的住房进行详细的分配规划通常是被认定为有效的，然而这其中也需要遵循特定的前提条件。
首先，协议内容必须是二人真实意愿的充分体现，不能有任何形式的欺骗或者威胁行为；
其次，协议条款不得违反国家相关法律法规的强制性规定以及社会公共道德规范。
只有当以上所有条件都得到满足之后，这份关于房产分配的协议才会具备法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。