在办理离婚手续之时，父母名下的房产往往无法被进行实体性分割。
这是由于作为父母为拥有者的房产，本质上乃是他们各自的个人财产，而非在婚姻关系缔结之时结成的共有财产。
因此，仅限于夫妻之间在婚姻持续期间所累积的共同财产，才适用于婚姻解除过程中的财产分割事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。