在离婚案件中，涉及到的房地产权益分配问题往往涉及多方面因素，例如房产购置时间、投资数额以及产权登记状况等等。
如果所涉房产系由夫妻双方在婚后共同出资购买的，从上述法律角度出发，理应遵循平均分配原则予以处理。
然而，若此房产为婚前由某一方单独购买并在婚后由双方共同承担贷款偿还义务，此时，对于这部分共同还贷和增值部分便需加以细致分割。
另外，如果此房产为某一方父母为其子女购置，并且产权登记在该子女个人名下，根据相关法律规定，这种情况通常被视为父母对其子女的单方面赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。