在办理离婚纠纷中涉及到房产的利益分配和价值核算问题时，通常需要首先明确房产的市场价格。
这一步骤可以借助于专业的房地产估值机构进行精确的评估，从而得出房产的总价值。
接着，根据双方事先达成的协议或者由法院作出的公正裁决，按相应的比例进行计算，最终得出每个人应获得的具体金额。
举例来说，假设某处房产的市场价值为200万元，双方约定其中一方享有60%的权益，而另一方则拥有剩余的40%，那么占有60%份额的一方将可获得120万元的财产，而另一方则只能得到80万元的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。