在离婚案件中，涉及到房产分割的市价问题往往存在多种情形:若经双方或多方充分磋商并达成一致意见，则可依照各方同意的价格标准予以处置；
如未能达成共识，法院或仲裁机构往往会依据相应房产的市场价值作为裁决依据。
需要特别指出的是,市场价值由专业的估值机构根据市场环境、供求关系以及房产所在地段等因素进行综合评估后确定。
对于已婚夫妇所共同购置之房产，一般而言将秉持公平公正原则实行平均分配，然而在此过程中亦会充分考虑到各当事人对该房产的贡献程度、子女抚养责任的承担状况以及婚姻关系中的过失行为等诸多因素，以期实现更为合理的财产分配方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。