在当事人依照法规流程进行协议离婚之际，倘若所达成的关于房产分配的协议满足特定的条件要求，那么该协议就具备合法有效性。
然而，若这份协议是基于双方?真实意愿表达而制作的，并且其间并无任何欺骗、恐吓或其他不当行为发生，此外其条款也没有违背相关法律法规中的禁止性规定的话，那么这一协议便自然而然地体现出了它的法律权威性。
但是，若是这份协议中存在着明显的不公正、偏袒某方或甚至含有违法条款，那么它很有可能会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。