在当今社会中，婚姻关系破裂后的房产分配问题常常是许多家庭所关注的焦点之一。
因此，我们需要明确的是，对夫妻共同财产进行合理分割的前提，是先区分该房产是属于婚前财产抑或是婚后购置所得。
在具体操作过程中，若夫妻中有一方在结婚前以全额付款方式购得房屋，那么理论上来说，这栋房屋应属其购买者单独拥有；
然而，若是在结婚之后才购买的住宅或其他不动产，则被视为夫妇二人的共有财产，这时的分割原则就需要依据实际情况综合考量是否均分，同时也需要结合各方对家庭财务贡献的多少、子女抚养责任分担状况以及是否存在任何一方的过失等多方面因素来做出合理判断。
值得注意的是，如果有某一方的父母在购房过程中进行了全部出资，并且明确表明该项资助仅用于其子女个人，那么这种情况下的房产就可以认定为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。