问题 | 离婚房产未还完贷款怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在离婚纠纷中若涉及到尚未结束还贷期的房产议题,通常可能出现以下几种常见的解决措施:协议分担义务,即其中一方愿意承担剩余的贷款还款责任,进而获取该房产权属权益,同时向另一方提供相应的金钱补助以弥补损失;
或者选择将住房进行销售处置,利用交易所得资金首先需偿还贷款欠额,待结清相关费用之后,再对剩余款项进行合理分割; 若双方皆无能力独自承担剩余贷款金额并且均无意愿出售房产,则可能需要在过渡阶段暂时共同持有该住房,待之后具备充分条件时再行商讨决定。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 |
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