在离婚案件中，尤其是在所涉及之房产尚存在贷款尚未偿清的情况下，对于财产份额的分配往往会出现以下若干种普遍可见的情形。
首先，倘若当事人双方能够彼此达成共识，那么自然可以依照双方亲手制定和商定的方案，对有关财富进行应有的分割。
若是无法通过协商解决问题，不得已诉诸法律途径，法院通常会全面考察和评估相关夫妻双方在房屋购入过程中的出资比例、婚姻关系持续期间的长短、还款状况以及未成年子女的抚养责任等多方面因素，从而做出公正合理的裁决。
在此类情况下，法院通常会将涉案房产判归其中一方所有，而该方则需承担起继续偿还剩余贷款的义务，同时也需要向另一方支付相应的补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。