在登记前买的房子，离婚时需根据以下情形处理：
1、如果是个人财产购买的，则属于个人财产，按照个人财产处理，离婚时另一方无权分配的。
2、如果是婚前由双方共同出资购买的，则按照夫妻共同财产处理，离婚时双方平分。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。