离婚协议是以离婚为条件的，如果双方办理离婚手续，协议生效，协议中就财产分割的条款对双方都有约束力，除非一方证实订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形并在法定期限内主张变更或撤销。
如果双方未办理离婚手续，应当视为协议所附条件未成就，协议未生效，关于财产分割的意见不应按协议处理，应根据案件情况和法律规定进行分割。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。