1、夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
2、双方事先由约定的，按约定分割；
无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；
夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。