房贷购买的房产属于夫妻共同财产的，离婚时房贷的清偿由双方协议处理。
协议不成的，由人民法院根据具体情况判决双方房贷清偿的问题。
房屋属于个人财产的，以个人财产按揭贷款购买房屋的，为个人债务，由该债务人个人清偿，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。