1、结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前一人出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
　　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产.归夫妻共同所有:
　　(一)工资、奖金、劳务报酬;
　　(二)生产、经营、投资的收益
　　(三)知识产权的收益
　　(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外:
　　(五)其他应当归共同所有的财产
　　夫妻对共同财产,有平等的处理权。