1、婚前住房一般不是共同财产，除非产权登记在双方名下；
2、一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下的，该房产属于该方的婚前个人财产；
3、但是登记在双方名下的，视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。