1、恋爱期间房产纠纷的解决方式，如果送房后分手的，赠与方可以要求对方返还。
2、房屋属于恋爱期间的大额赠与，分手后赠与方可主张要回。
3、大额财物的赠与行为，往往是当事人以结婚为目的的一种赠与，其赠与行为可以视为一种附条件的赠与行为。
4、当双方无法缔结婚姻关系时，赠与财物的一方当事人的赠与目的则无法实现，因此赠与一方当事人有权要求返还，也符合民事活动中的公平原则。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。