离婚时房产的分割的原则：
1、男女平等原则，夫妻双方均分房产。
2、保护妇女、儿童的原则，保护婚姻中的弱势群体。
3、照顾无过错一方原则。
4、尊重当事人意愿原则。
5、有利生产、方便生活等原则处理。
6、不损害国家、集体和他人利益的原则。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。